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发布时间：2018-06-05
什么是个人按揭贷款：
个人按揭贷款是指借款人以从房地产开发商处购买的房屋作抵押，向本行申请的用以支付所购房部分购房款的人民币贷款。
贷款条件：
◆年满十八周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
◆港、澳、台和外籍人士需在国内有经营实体，已购买土地、建造厂房，并且是法定代表人或股东；
◆具有稳定的合法收入来源，月供房贷支出不得高于其月收入的50%；
◆在本行开立活期储蓄存款户，首付款符合本行要求；
◆同意以拟购房产作为抵押；
◆信用记录良好。
借款人应提供资料：
◆借款申请书；
◆借款人有效身份证明及婚姻状况证明；
◆购房合同；
◆已付首期购房款证明；
◆本行认可的收入证明；
◆“个人信用信息基础数据库”查询委托书。
贷款金额与利率：
对购买首套自住一手普通住房的，贷款额度最高不得超过购房总价的70%，贷款利率不低于人民银行同期同档次基准利率的1.1倍执行；对购买二套住房的借款人，贷款额度最高不得超过购房总价的50%，贷款利率不低于人民银行同期同档次基准利率的1.2倍执行；对购买商业用房的，贷款额度最高不得超过购房总价的50%，贷款利率不低于人民银行同期同档次基准利率的1.2倍执行。
贷款期限：
个人住宅房按揭贷款期限一般掌握在25年以内，最长不得超过30年；商业用房及商住两用房按揭贷款期限最长不得超过10年。
贷款归还
贷款期限在一年以内（含）的，实行利随本清，贷款期限一年以上的，可采用按月等额本金还款法或等额本息还款法二种方式。
业务咨询电话：0512-57571238
