江苏昆山农村商业银行股份有限公司（以下简称“昆山农商银行”）拟对总行大楼及青阳分理处消防设施维保服务采购，进行供应商公开征集，欢迎符合项目资质的供应商报名参加。

　　一、项目基本情况

　　本行总行大楼及青阳分理处消防设施维保服务采购主要为保障总行大楼及青阳分理处消防设施的正常运作，消除消防安全隐患，本次拟对总行大楼及青阳分理处消防设施维保服务进行采购。

　　二、项目需求及产品符合性规定

　　1.采购内容

　　（1)昆山农商银行总行大楼消防设施维保服务，主要包括火灾报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、应急照明系统、消防广播系统、气体灭火系统等。

　　（2)昆山农商银行青阳分理处消防设施维保服务，主要包括火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、应急照明系统等。

　　（3)昆山农商银行各网点消防主机、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、应急照明系统等消防设施维修。

　　2.项目实施地点

　　（1）昆山农商银行总行大楼，昆山市前进东路828号昆山农商银行总行大楼，总建筑面积45851.86平方米。

　　（2）昆山农商银行青阳分理处，昆山市青阳北路122号，总建筑面积1567.5平方米。

　　3.服务内容

　　（1）投标供应商对本项目进行全面的消防安全管理，对消防安全负责。

　　（2）消防维保单位在提供该项目消防维保服务期间，必须保证建筑防火巡查的有效落实和消防系统的正常运行。有责任和义务配合招标方及上级主管部门组织的消防检查、培训、演练、宣传及其它消防相关工作，同时做好各类台账资料及记录。

　　（3）应当遵照《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB 52016-92）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB52061-96）、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》、《建筑消防设施的维护管理GB 25201-2010》、《建筑消防设施检测技术规程GA503》、等标准完成维护、保养、巡检、记录、应急抢修、配合业主年审和相关专业的配合工作。

　　（4）人员要求

50. 投入本项目的人员需为实际安排在采购人工作的人员，若参与实际工作与投标书内人员相符的数量不足80%，甲方有权立即取消合同。所有人员，必须服从采购方指定的管理部门合理正确的管理和指示，并对采购方设备管理人员进行设备日常运行使用维护的知识进行指导。
50. 维修人员须服从采购方监管人员的调度、监督。如不服从，采购方可以酌情罚款并延期支付维保费。

　　（5）维保单位每月对相关设施、设备进行一次巡检和测试，确保服务范围内的消防系统正常运行。如有故障及时排除故障，紧急情况人员随传随到。做好各项维保、维修和测试记录，值班记录、消防设施巡查记录、交接班记录、防火巡查记录等填写完整，数据精细、真实，诚信可靠。

　　（6）提前做好年检准备并参与检查，确保服务范围内所有系统顺利通过消防有关部门的检查，如出现未通过检查的情况，视为违约，采购方有权终止合同并申请赔偿。

　　（7）在服务期限内设备损坏，由维保单位负责更换及维修，材料费用由采购方承担。

　　（8）维保单位若在服务过程对原建筑或原成品产生破坏，该维保单位要负责修补复原。

　　（9）采购方提供给维保单位的各种资料，维保单位应妥善保管，未经同意不得复印和转借，合同期满后完好交回。

　　（10）维保单位每次维护保养后应提交书面维护保养报告给采购人存档；维护保养合同期满后，维保单位应向甲方提交详细的维修保养报告、维护保养月、季、年报表，检测、试验记录和统计资料等。

　　（11）各次检测、检查、试验必须由采购方和维保单位双方代表签字方能认可。

　　（12）维保单位必须对甲方消防控制中心的值班人员进行技术交底及日常技术培训。

　　（13）维保单位要配合甲方完成其他消防安全台账资料整理。

　　（14）维保单位应安排24小时电话值班，每班不少于2人，确保采购人与维保方能够随时联系。

　　（15）维保单位必须按照《劳动法》及苏州市的有关规定，支付工资（充分考虑本地区最低工资标准）、国假加班费和交纳正常的社会保险。

　　（16）维保单位项目负责人必须具备注册消防工程师资质，应定期汇报工作完成情况和工作计划。维保单位每次派驻现场维保操作人员应不少于2人，并具备消防设施操作员资质。

　　（17）维保单位在接到维修通知后应在30分钟内响应，重大问题应立即安排现场维修，一般问题在4小时内到达现场。

　　（18）采购人定期对维保单位进行考核，维保费参照考核结果支付。

　　（19）采购人每月对维保范围内灭火器及相关设备器材进行抽查，维保单位需确保各类灭火器在正常标准压力值范围内且在有效使用期限内（维保期内涉及到灭火器换新或者充装相关费用由维保单位自行考虑）。

　　（20）每年进行一次总行消防系统的全面测试，并提供测试报告，需晚上或节假日执行。

　　（21）每年配合招标方进行至少1次消防演练，需晚上或节假日执行。

　　（22）每年进行一次消防、电气全面检测、提供检查报告并给于甲方消防系统整改建议。

　　（五）建筑消防设施及电气火灾检测服务

　　检测依据：《建筑消防设施技术检验规程》（DB32/T186-2015）《建筑物电气防火检测规程》（DB32/721-2004）《钢结构工程施工质量验收规范》（DB50205-2001）及江苏省、苏州市等地方消防安全规范要求。供应商要求如下：

　　（1）供应商应具备消防设施检测的相应资质、资格，依照法律法规、技术标准和执业准则，开展建筑消防设施检测技术服务活动，对检测质量负责。

　　（2）供应商应根据检测对象的具体情况，拟定具体的检测方案，明确项目负责人，至少指定2名以上执业人员负责实施。执业人员检测时应当认真如实填写检测记录。

　　（3）供应商应通过建筑消防设施检测信息管理系统出具真实、规范的检测报告，并由经办人、项目负责人和技术负责人签名，并加盖检测机构印章。

　　（4）供应商应及时向招标方出具检测报告或问题反馈意见书。

　　（5）不得转包、分包消防设施检测技术服务项目。           三、报名供应商需具备的资质条件：

　　本项目报名供应商如通过供应商资质审查参与后续项目采购的，不得联合第三方共同投标，否则取消投标资格，且不允许中标后将本采购项目进行分包、转包。对报名供应商的资格要求，具体如下：

　　1、必须为具有独立的法人资格，具有合法名称、组织机构、固定的办公场所，注册资本要求不少于1000万元人民币（或等值外币），注册时间不少于3年；具有良好的技术力量、商业信誉和售后服务体系。

　　2、注册地必须在苏州地区之内。

　　3、具有良好的银行资信和商业信誉，没有违法、违约记录，不处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等非正常经营状态，未被“信用中国网(www.creditchina.gov.cn)”列入严重失信主体名单、经营异常名录、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/)”列入失信被执行人名单；

　　4、申请人具有安装及维修、维保服务经验，可提供2022年1月1日起维修、维保服务合同案例不少于3个（需提供全套合同复印件等证明材料）。

　　5、供应商的负责人（法）为同一人，或供应商之间存在控股及管理关系的，不得同时报名参加本项目征集。

　　三、报名供应商需提交的响应文件材料明细清单

　　报名人需填写《供应商征集报名信息表》，并根据前述报名供应商需具备的资质条件提供加盖公章的复印件作为响应文件材料，明细清单如下：

　　1、《供应商征集报名信息表》（见公告附件）；

　　（以下为对照前述“报名人需具备的资质条件”，列出报名供应商需提交的具体资质及其他相关材料名称）

　　2、供应商营业执照；

　　3、供应商负责人（法定代表人）身份证件；

　　4、分支机构营业执照；

　　5、未被“信用中国网(www.creditchina.gov.cn)”列入严重失信主体名单、经营异常名录、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单的网站截图或查询报告；

　　6、未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/)”列入失信被执行人名单的网站截图或查询报告。

　　四、提交供应商征集响应文件的截止时间、方式、地点及注意事项

　　1、供应商征集响应文件提交的截止时间、方式、地点

　　（1）本项目征集公告期限：自公告发布之日起5个工作日

　　（2）报名人需在北京时间2025年9月5日17:00前将加盖公章的报名材料直接送达或邮寄（以我行签收时间为准）至如下地址，逾期送达的响应文件将不予接受：

　　收件地址： 江苏省昆山市前进东路828号

　　收件人：甘雪刚，联系电话：0512-57379795

　　2、注意事项

　　（1）未按前述第三部分要求提交材料明细清单，或材料提交不全的，列为不合格响应文件；

　　（2）报名文件需根据前述明细清单顺序制作文件目录，并按目录顺序将整套材料装订，确保牢固不散页；

　　（3）响应文件数量：一式两份，正、副本各一份。

　　五、特别说明

　　1、项目需求可能于采购时予以调整，采购人可能取消采购，报名人应予接受。

　　2、如报名人较多，采购人将从报名人的综合实力、信誉、业绩情况等方面择优或抽签选择报名人参加后续项目采购，采购人无义务公布和解释资格审核的结果。

　　六、联系方式

　　如需咨询，请在本行工作时间段内（上午8：00-11：30，下午13：30-17：00）电话联系。

　　1、征集部门：后勤保卫部

　　联系人： 甘雪刚

　　联系电话：57379795

　　2、监督部门（只受理项目征集的投诉事项）：

　　联系人：周先生/沈先生

　　联系电话：0512-57379288

　　附件：供应商资格预审信息表 (2).xls

　　江苏昆山农村商业银行股份有限公司

　　2025年8月28日