根据昆山农商银行（以下简称“本行”）总行、花桥大楼及张浦支行电梯维保、维修、保险需要，拟发起“总行、花桥大楼及张浦支行电梯维保、保险综合项目”采购，特此公示该项目的资格预审要求并欢迎各位供应商提交资格预审报名材料。
一、项目概况
为保障总行大楼电梯正常运作，消除安全隐患，为本行员工创造一个安全的乘梯环境，发挥保险的事故赔偿和风险预防作用，促进电梯使用管理和维保水平提升。本次拟采购总行、花桥大楼及张浦支行电梯维保、保险综合项目。
具体保险时间：
1.总行大楼共计13部电梯：2025年12月01日至2026年11月30日；
2.花桥大楼共计8部电梯：2026年2月01日至2026年11月30日；
3.张浦支行1部电梯：2026年2月01日至2026年11月30日。
保险期内如果服务正常，到期后续签1年，时间为：2026年12月1日至2027年11月30日。
二、项目需求
（一）采购内容
1.昆山农商银行总行大楼共计13部电梯的维护、保养、维修、保险等服务，具体如下：
| 管理编号 |
品牌 |
用途 |
层站 （层/站） |
数量（台） |
| 1 |
三菱 |
客梯（主楼） |
25 |
2 |
| 2 |
三菱 |
客梯（主楼） |
24 |
4 |
| 3 |
三菱 |
消防梯（主楼） |
25 |
1 |
| 4 |
三菱 |
观光梯（辅楼） |
5 |
2 |
| 5 |
三菱 |
观光梯（辅楼） |
6 |
1 |
| 6 |
三菱 |
客梯（营业部） |
3 |
2 |
| 7 |
三菱 |
货梯（食堂） |
4 |
1 |
| 合计数量（台） |
13 |
|||
2.昆山农商银行花桥大楼共计8部电梯的维护、保养、维修、保险等服务，具体如下：
| 管理编号 |
品牌 |
用途 |
层站 （层/站） |
数量（台） |
| 1 |
三菱 |
客梯（消防） |
29 |
1 |
| 2 |
三菱 |
客梯（高区） |
28 |
2 |
| 3 |
三菱 |
客梯（高区） |
27 |
1 |
| 4 |
三菱 |
客梯（低区） |
15 |
2 |
| 5 |
三菱 |
客梯（低区） |
14 |
1 |
| 6 |
三菱 |
货梯 |
3 |
1 |
| 合计数量（台） |
8 |
|||
3.张浦支行电梯的维护、保养、维修、保险等服务，具体如下：
| 管理编号 |
品牌 |
用途 |
层站 （层/站） |
数量（台） |
| 1 |
通力 |
客梯 |
3 |
1 |
（二）项目实施地点
1.总行大楼：昆山市前进东路828号。
2.花桥大楼：昆山市花桥开发区商祥路259号。
3.张浦支行：昆山市新吴街999号银都商业广场F1层。
（三）服务内容
1、电梯维保服务
（1）电梯维保服务机构
中标供应商需选聘能够从事电梯维保服务的维保公司，同业主方及中标机构签订三方协议后，成为电梯维保服务机构（以下简称维保服务机构），维保服务机构须为上海三菱电梯及通力电梯授权服务机构。
（2）维保服务团队
中标供应商需选聘的维保公司，安排在本项目上的进行维保工作的专业电梯技术人员，须持有效期内的《中华人民共和国特种设备作业人员证》，按维保服务要求进行电梯维保操作。
（3）制定维保服务内容
中标机构根据《国务院第549号令》、《电梯维护保养规则》TSG T5001-2009、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）的相关规定，制定维保服务方案，并安排维保服务单位按照方案为区域内投保电梯提供日常维保服务，提供的服务及更换的零配件须满足国家现行的电梯产品的标准和规范要求。维保费用包括维保单位的劳务费（日常半月、季度、半年、年度保养）。
（4）制定维修服务方案
a.针对维保期间发现的零部件损坏进行维修更换；
b.针对突发性电梯故障造成的零部件损坏进行维修更换。
服务方案包括但不限于有关电梯维修的时效保证、品质保证。
（5）维保服务过程监督
中标供应商聘请专业电梯工程师对维保单位进行维保品质、维保人员、维保成本把关。通过自有的人员和平台对电梯维保和维修服务过程进行监控，对于服务过程中发现的问题，提出整改要求，监督维保单位及时整改，并定期向业主方通报。维保单位的选聘使用可延用原维保单位或选聘新维保单位，保险公司对于维保单位选聘的标准要求是：后期能够相互配合，共同提升维保品质，为使用单位提高电梯安全维保水平提供抓手。
（6）制定服务结果评定标准
根据服务方案落实情况，制定维保单位服务评价体系，供采购人参考。
（7）检测、年检服务
a.配合政府主管部门实施年检工作。
b.每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向采购方提交检测报告。
（8）维保服务具体内容
a.每月2 次至少每15天一次根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求，对产品进行保养，具体内容有：
电梯轿厢、机房、井道等部位的各部件检查、调整、润滑。
电梯曳引钢丝绳、补尝钢丝绳、补尝链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。
自动扶梯上下部机房、安全装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和清洁。
b.免费提供易损部品（人为损坏及自然灾害除外），并根据需要予以调换，以“易损部品清单”所列范围作为参考，清单范围外易损部品价值200元以下的，也免费提供并更换。超出200元的维修项目，按抵扣200元后的金额结算。
c.提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后 30 分钟内赶到现场。
d.免费调换在服务期因保养不当损坏的零部件，并承担由此产生的直接经济损失
e.甲方管理、使用不当、人为损坏或非保养范围内的原因及因不可抗力损坏的零部件不在免费更换范围内，但乙方可以当年销售价九折的价格向甲方提供相应的备品配件，并送货上门。
f.配合政府主管部门实施年检工作。
g.每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向甲方提交检测报告。
易损件清单
| 序号 |
元件名称 |
型号 |
| 1 |
限速器开关 |
ES/W LIMIT |
| 2 |
各类插头、插座 |
E.HOUSING CAP |
| 3 |
安全钳开关 |
LINIT S/W |
| 4 |
安全窗开关 |
NICRO S/W |
| 5 |
安全触板开关 |
|
| 6 |
超载开关 |
NICRO S/W |
| 7 |
检修开关 |
S/W |
| 8 |
轿门导靴 |
SHOE NETAL |
| 9 |
报警蜂鸣器 |
BEEP |
| 10 |
门机限位开关 |
LIMIT S/M |
| 11 |
导靴衬片 |
SHOE METAL |
| 12 |
操作盘按钮芯 |
CBM |
| 13 |
轿内检修盒开关 |
P630 |
| 14 |
轿顶油盒 |
W-200G |
| 15 |
油盒毡垫 |
DEA4000079A |
| 16 |
厅门导靴 |
DOOR SHOE |
| 17 |
厅门三角锁 |
BS.CODE |
| 18 |
三角顶针 |
|
| 19 |
厅门轮 |
HANDER ROLLER |
| 20 |
强迫关门卡片 |
|
| 21 |
防撞橡垫 |
|
| 22 |
厅门调整片 |
|
| 23 |
厅门动触点 |
TIP |
| 24 |
厅门静触点 |
TIP |
| 25 |
外呼按钮 |
MICRO PUSH |
| 26 |
换速开关 |
DL1 |
| 27 |
限位开关 |
DL1 ULS |
| 28 |
行程开关 |
LX19-111B |
| 29 |
轮罩 |
|
| 30 |
钢丝绳夹 |
M8 |
| 31 |
钢丝绳夹 |
M10 |
| 32 |
接油盒 |
|
| 33 |
塑料尼龙扎带 |
|
| 34 |
挡绳圆钢 |
PC |
| 35 |
缓冲复位开关 |
|
| 36 |
护脚板 |
|
| 37 |
挡泥板 |
|
| 38 |
检修灯座 |
|
| 39 |
检修灯 |
|
| 40 |
电缆固定条 |
|
| 41 |
记号条 |
|
| 42 |
走线卡 |
|
| 43 |
加油器 |
|
| 44 |
安全窗打板 |
|
| 45 |
卡壁螺丝 |
|
| 46 |
拉紧螺帽 |
|
| 47 |
线条色标 |
|
| 48 |
接线柱 |
|
| 49 |
接插件 |
6KONG |
| 50 |
铜接头 |
5MM |
| 51 |
色胶带 |
|
| 52 |
感应器插件 |
|
| 53 |
补偿链防碰件 |
|
| 54 |
微动开关 |
LX5-028 |
| 55 |
双稳态开关 |
KCB-1型 |
| 56 |
断绳开关 |
UKS |
| 57 |
油杯 |
通用 |
| 58 |
轿厢导靴靴衬 |
D329000 |
| 59 |
对重导靴靴衬 |
D325000 |
| 60 |
微动开关 |
AC-11 |
| 61 |
门滑块 |
D276000 |
| 62 |
钥匙开关 |
|
| 63 |
导轨专用油 |
|
| 64 |
筒形保险丝 |
|
| 65 |
厅门付门锁 |
|
| 66 |
限位开关 |
|
| 67 |
召唤按钮 |
|
| 68 |
呼唤按钮 |
|
| 69 |
断绳开关 |
|
| 70 |
安全回路确认继电器 |
G2R-2-SN-AP3-TOS |
| 71 |
门回路用继电器 |
G2R-2-SN-AP3-TOS |
| 72 |
门闭检出用继电器 |
G2R-2-SN-AP3-TOS |
| 73 |
关门确认继电器 |
DILCR-31 |
| 74 |
门安全扉极限开关 |
|
| 75 |
门开放开关 |
|
| 76 |
户开延长开关 |
|
| 77 |
门开闭继电器 |
|
| 78 |
制动器动作检知继电号 |
|
| 79 |
缓冲器开关 |
|
| 80 |
安全回路确认继电器 |
DILCR-31 |
2、电梯人员伤亡或财产损失补偿
（1）人身伤亡赔偿：因电梯发生意外事故，造成乘梯人员人身伤亡或财产损失，保险人按照保险合同约定负责赔偿。
每梯每年累计赔偿限额800万元
每人身故及伤残赔偿限额80万元
每人意外医疗费用赔偿限额8万元
每人财产损失赔偿限额2万元
每梯每次事故每人财产损失免赔额500元或损失金额的10%，以高者为准
（2）人员滞留赔偿：因电梯发生意外事故，虽未造成人身伤亡但导致乘梯人员在电梯内滞留超过约定时间，保险人按照保险合同约定赔偿标准给予赔偿。
每梯滞留责任累计赔偿限额1000元
每人滞留责任赔偿限额200元
电梯因故障或事故，导致梯内人员滞留30分钟及以上，视为滞留责任事故发生。
三、申请人的资格要求
（一）投标人必须是经中国保险监督管理委员会批准的、具有法定保险执业资格（经营财产损失保险业务）法人，或者是经中国保险监督管理委员会批准的，具有开展保险业务资格（经营财产损失保险业务）的分公司、分支机构。
（二）投标人必须具备丰富电梯维保、保险综合项目经验，并提供近3年内不少于3个相关项目成功案例的合同复印件；
（三）总公司不能与下属的分支机构同时参与投标。
（四）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）
（五）本项目不接受联合体投标。
（六）拒绝下述供应商参加本次采购活动：
1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。（提供承诺书原件，格式自拟）
2、根据“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与本次采购活动。（提供网站对应查询截图）
四、资格预审的标准和方式
本行将从公司资质、公司经营情况、服务案例等方面对申请人进行资格审核后确定拟入围供应商。
五、申请人需提供的资格预审文件的内容及参照格式
请供应商填写《供应商资格预审信息表》（附件），并提供加盖公章的法人身份证、营业执照、资质证书复印件，以及申请人根据前述对产品的符合性规定及申请人资格要求提供的加盖公章的其他相关响应材料。
六、提交资格预审申请文件的方式、地点和截止时间，以及资格审核日期
1、资格预审响应文件提交的截止时间、方式、地点
申请人需在2025年10月30日17:00前将加盖公章的报名响应材料直接送达或邮寄至如下地址：
收件地址：昆山市前进东路828号昆山农商银行总行大楼1503办公室。
收件人：陈向华，联系电话：15190150290
2、注意事项
(1)响应文件需制作文件目录，并按目录顺序装订整套材料。
(2)文件目录及整套响应文件材料需密封包装，并在外包装加盖公章。
(3)外包装需加贴说明页，并记载项目名称、申请人单位全称、申请人联系地址、联系人姓名、联系电话、寄送日期。
3、本项目资格预审日期：2025年10月31日（暂定）
七、其他事项
如申请人对上述资格审核文件有异议的，请在提交资格预审响应文件截止日至少2日前提出。
项目联系人：陈向华
联系电话：15190150290
